Vous pouvez lire et télécharger mon intervention sur la délibération n°17 de la séance du conseil municipal d'hier concernant la cession de la parcelle AD 397 à Vinci Immobilier.

"À la lecture de ce dossier, on peut constater que Vinci a été rapide en souhaitant acquérir une parcelle qui n'était pas encore incorporée au domaine privé de la commune. Cela se vérifie avec le permis de construire accordé le 25 juillet dernier suite à votre promesse de vente. Enfin, les logements du programme immobilier dit des « Cerisiers » sont d'ores et déjà proposés à la vente depuis samedi dernier et il s'en est vendu 25 à l'heure à laquelle où je vous parle. Il n'y a certes pas de doute sur l'issue du vote de cette délibération mais cela ne me semble pas respectueux pour les élus municipaux que nous sommes.

On relèvera que la commune réalise une plus-value avec cette cession puisque Vinci propose de nous racheter la parcelle 250 000 € alors que les domaines l'avaient estimée à 106 000 €, dans le contexte actuel ce n'est pas négligeable mais cela confirme ce que nous avons pu dire lors des séances précédentes du conseil municipal : la ville manque cruellement de recettes, et pour faire face, nous vendons ce que l'on peut vendre, comme une partie du parking du CSL vendu à McDonald's ou encore le mini-golf et le solarium de la piscine. Ces opérations ne sont évidemment pas pérennes et ne résoudront pas la situation financière difficile de la ville.

Dans ce programme de 57 logements en accession libre vous n'avez pas souhaité négocier afin qu'une part de logements sociaux - 10, 15 ou 20 %, entre 5 et 10 logements donc - soit intégrée. Le prix moyen du m² dans ce programme (hors parking) est de 4205 €, hors de portée de la majorité des Franconvillois aujourd'hui, majorité qui, il faut le rappeler, est éligible au logement social. Dans votre courrier en date du 7 juillet dernier dans lequel vous acceptez l'offre de Vinci, vous affirmez je cite que « ce terrain faisait partie d'un projet d'ensemble en vue de la construction d'un immeuble à usage d'habitation, lequel, par sa contribution à l'aménagement du quartier, répondrait aux attentes de la ville. » Mais de quelles attentes parle-t-on ? Celle de permettre aux franconvillois en mal de logement de pouvoir rester à Franconville ou la volonté d’attirer de nouveaux contribuables ? Nous pensons que l’on peut faire les deux, ce qui ne semble pas être votre cas visiblement. On reconnaît bien là les fondements de votre politique, qui mis à part le programme de 18 logements sociaux Osica à la gare - les seuls depuis l'année 2000 - est de laisser au marché de l'immobilier le soin de sélectionner les habitants de Franconville.

Ou alors estimez-vous responsable d'inciter les ménages modestes à s'endetter davantage pour se loger ? On constate pourtant au quotidien les ravages du concept de « tous propriétaires » qui est pour partie à l'origine de la crise que nous traversons actuellement. Il est nécessaire, presque naturel, de produire des logements destinés à l’ensemble de nos concitoyens. Les programmes qui se construisent à Franconville sont destinés aux habitants de première couronne – que 11d'aucuns autour de cette table appellent « bobos parisiens » - chassés par la flambée des prix et qui ont un certain pouvoir d’achat. Nous ne sommes pas contre mais pas au détriment de la grande majorité de ceux qui sur notre territoire cherchent désespérément un logement acessible or depuis que vous avez été élu maire de Franconville, le pourcentage de logements sociaux n'a cessé de baisser.

En conséquence, vous comprendrez donc que nous nous abstiendrons sur cette délibération car même si la plus-value est bienvenue pour les finances communales, nous estimons que ce projet immobilier ne répond pas aux attentes de la ville contrairement à ce que vous affirmez."

Pour télécharger l'intervention, cliquez sur le lien suivant :

Séance du 2011-11-24, délibération n°17

En allant pour prendre le train ce matin je suis tombé sur une lettre ouverte du maire à l'adresse des associations de parents d'élèves de Franconville à propos de l'implantation du McDonald's à côté du CSL et à proximité notamment du lycée Jean Monnet et du collège de l'Epine-Guyon.

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Dans ce courrier le maire réagit à la polémique sur l'implantation du fast-food à Franconville et aux protestations quant à l'opacité de l'opération. Gérard Sebaoun avait en conseil municipal le 14 septembre dernier réagi à la vente du terrain par la municipalité à la société McDonald's France. Pour nous, ce n'était pas tant la personne du commerçant qui nous dérangeait que l'opacité de l'opération et le lieu de l'implantation même s'il nous avait semblé étrange de vendre un terrain à un fast food alors que par ailleurs la ville menait une opération de prévention pour une alimentation plus saine et équilibrée.

Dans ce courrier monsieur le maire attaque les élus de l'opposition sur leur assiduité : d'une les élus de l'opposition ne peuvent prendre connaissance des dossiers que peu de temps avant les séances du conseil municipal et de deux les élus de l'oppositions ne perçoivent aucune indemnité et doivent parfois prendre sur le temps de travail pour venir siéger alors les mises en cause de la part de monsieur le sénateur-maire qui vit confortablement de la vie politique depuis 1979 sont parfaitement déplacées. Ses adjoints et délégués perçoivent également une indemnité qui compense tout ou partie de leurs pertes salariales lorsqu'ils ne sont pas retraités. S'il est tout à fait normal que les membres de la municipalité perçoivent des indemnités, il est anormal que le maire attaque de cette façon les élus qui ont le moins de moyens pour étudier les dossiers de la ville et qui exercent leurs fonction de manière bénévole.

En ce qui concerne l'opacité, l'argument est peu convaincant, lors d'une réunion hier du conseil de quartier Jean Monnet à laquelle j'ai assisté avec Antoine Raisséguier, conseiller municipal du groupe Franconville Citoyenne, monsieur l'adjoint au maire à l'urbanisme a justifié l'absence d'information en invoquant un manque de temps et cela sachant que l'opération était déjà lancée dès mai 2011 et la procédure de révision du plan local d'urbanisme en cours pour aboutir à la cession du terrain le 14 septembre dernier. Monsieur l'adjoint à l'urbanisme a promis d'informer les conseils de quartiers dorénavant mais il faut rappeler comme je l'ai écrit dans un billet vendredi sur les conseils de quartiers, que la mairie se comportait de manière opaque dans les autres quartiers également : la mosquée chemin d'Argenteuil, le projet immobilier de la Fontaine Bertin, le projet immobilier sur le terrain du mini-golf au CSL... C'est donc une politique délibérée d'opacité et une volonté de cantonner les conseils de quartiers aux sujets qui concernent l'animation et le cadre de vie.  En somme de l'affichage en ce qui concerne la démocratie locale.

Sur ce qui sera fait de la recette d'investissement, je constate qu'il y a là un élément de langage puisque monsieur l'adjoint à l'urbanisme a ressorti mot pour mot la même argumentation en conseil de quartier Jean Monnet mais le ton désagréable du courrier semble laisser entendre qu'il n'est pas de la compétence des associations de parents d'élève de s'inquiéter de l'implantation d'un établissement de restauration rapide au coeur d'un complexe sportif fréquenté par de nombreux enfants et adolescents mais surtout à proximité d'établissement scolaires dont un lycée et un collège. Bref encore une fois la majorité UMP est prise en défaut de concertation avec la population franconvilloise et plus particulièrement d'associations importantes pour la vie nos établissements scolaires. Étonnante conception de la démocratie et de la transparence de la part de monsieur le maire qui conclue sa lettre par une formule que l'on pourra aisément qualifier d'impolitesse...